İzmir Konut Satışları Kasım Ayında Yüzde 0,5 Geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları piyasasında Kasım ayında hafif bir ivme kaybına işaret ediyor. 2025 yılının Kasım ayında İzmir’de toplam 8 bin 540 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı döneminde kaydedilen 8 bin 583’lük satış adedine göre yüzde 0,5’lik bir düşüş anlamına geliyor.

Türkiye genelinde de benzer bir eğilim gözlemlenirken, ulusal konut satışları Kasım ayında bir önceki yıla kıyasla yüzde 7,8’lik bir azalışla 141 bin 100’e indi. İstanbul, 24 bin 234 konut satışıyla ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 706 ile ikinci ve İzmir 8 bin 540 ile üçüncü sırada konumlandı. En düşük konut satışlarının yaşandığı iller ise Ardahan, Bayburt ve Artvin olarak kayıtlara geçti.

İzmir’de İlk Satışlar Yükseldi, İkinci El Satışlar Düşüşte

İzmir’deki konut satış verileri incelendiğinde, ilk el konut satışlarında olumlu bir tablo ortaya çıktı. Kasım ayında İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,4’lük dikkat çekici bir artışla 2 bin 486’ya ulaştı. Bu durum, sıfır konut pazarının canlılığını koruduğunu gösteriyor. İlk satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 29,1 olarak gerçekleşti.

Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında bir miktar gerileme yaşandı. İzmir’de ikinci el konut satışları, Kasım ayında bir önceki yıla göre yüzde 4,1 azalarak 6 bin 54 olarak kaydedildi. İkinci el satışların toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 70,9 seviyesinde bulunuyor.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Alıcılara Yönelik Veriler

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları da bir önceki yıla göre yüzde 2,3’lük bir düşüşle bin 469 olarak gerçekleşti. Satışı yapılan konutların yüzde 17,2’si ipotekli satışlar kapsamında değerlendirildi.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ise İzmir’de önemli bir artış yaşandı. Kasım ayında yabancı uyruklu alıcılara yönelik konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,6’lık bir yükselişle 37’ye çıktı. Bu artış, yabancı yatırımcıların İzmir gayrimenkul piyasasına olan ilgisinin arttığını gösteriyor. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları yüzde 9,7 azalarak bin 943 oldu.

İzmir’de En Çok Konut Satışı Yapılan İlçeler

İzmir’in ilçeleri bazında bakıldığında, Kasım ayında en hareketli konut satışının Menemen ilçesinde gerçekleştiği görüldü. Menemen’de bin 124 konut satışı yapılırken, Buca 980 satışla ikinci, Torbalı ise 722 satışla üçüncü sırada yer aldı. Bu veriler, İzmir’deki gayrimenkul talebinin ilçeler arasındaki dağılımını da ortaya koyuyor.

İzmir konut satışları ile ilgili bu detaylı analiz, emlak piyasasındaki güncel durumu anlamak ve geleceğe yönelik öngörülerde bulunmak açısından önem taşıyor. fikirperisi.com.tr olarak, ekonomik gelişmeleri ve gayrimenkul piyasasındaki hareketliliği yakından takip etmeye devam edeceğiz.